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成都监理公司:装修为什么要请第三方监理?

作者:灵猫管家2019-10-19

目前市面上的监理一般分为两种,一种是装修公司的监理,一种是独立的第三方监理。

下面就为大家详细分析一下,装修公司的监理和独立的第三方监理到底有什么区别。

其产生方式不同,装修公司的监理是家装公司为保证工程质量和企业信誉,自发形成的一套质检体系,设置专职质检员对施工质量进行全程家装监理。第三方监理是应广大业主和市场需求,为维护业主利益而产生的。

这就决定了装修公司内部的监理和独立的第三方监理有本质上的不同。

1、立场不同

装修公司监理隶属于装修公司内部人员,是为装修公司服务的。相当于又当运动员又当裁判的角色,属于自己人监理自己人,是缺乏公正性和说服力的。从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。不收业主的钱,而相反,他是从装修公司拿钱,一旦发生装修质量事故,触及公司利益,伤及工友利益,其立场的公正性难免要发生偏向。

第三方独立监理完全独立于家装公司和家装市场之外的,是与其没有任何关系的第三方。只接受业主委托,是业主的代言人,只为业主发声。和施工单位以及材料供应商不存在利害关系,立场更为客观,公正,能够有利于保护家装消费者的利益和合法权益。

2、资质不同

装修公司的内部监理或某些市场的工程监理无监理资质,只需要是公司内部人员,监理职位即可。所以存在人员素质参差不齐,无专业性可言,其公司和个人都不具备监理的从业资格的问题。

第三方家装监理公司具有监理资质。

3、工作范畴不同

内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质—本身就归装修公司管。

专业监理公司会站在第三方立场严格审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案,工程报价,施工工艺,检验材料,分期验收,竣工验收和保修监督等。

4、工作职责和目标不同:

装修公司的内部工程监理,使业主认可已完成的装修工程,弱化质量问题,规避权责,以实现公司利益的最大化。收到全额装修费则万事大吉,完工大吉。不能站在业主的立场上进行工作。

第三方监理工作目的和职业准则就是监督家装工程质量,确保工程品质达到验收标准,保障装修业主的合法权益,以实现装修业主利益最大化。即在不确保装修公司恰当利润的情况下,让业主花最少的钱,达到最好的装修质量和装修效果,为业主保驾护航。

5、验收方式及标准不同

装修公司内部监理,只要业主没有异议,就完工大吉。

装修第三方监理依据《建筑工程质量验收统一标准》等中华人民共和国国家标准,和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等等,防止装修公司和施工队的违规行为。

看完这篇文章,我相信,你对装修公司的监理和第三方监理的区别心中有数,希望广大业主在选择装修监理的时候一定要慎重,以保障自己的合法权益。

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